BIEN OU COMPETENCE REQUIS

Fonctionnalités
Date du lancement de service | 1997 |
Localisation | Monde Europe France Bordeaux Cannes Lille Lyon Marseille Montpellier Nantes Nice Paris Rennes Rouen Strasbourg Toulon Toulouse |
Revenu en € selon unité (heure, course,...) | 10.500 € par an en moyenne en france selon l'annonceur |
Commission | 8% en plus du prix demandé ou abonnement |
Proportion louable | Logement complet : Appartement / maison / ... |
Solo ou partagé | Logement entier seulement |
Type de support propriétaire | Aide en ligne détaillée + chat en français + téléphone direct en français + email |
Assurance proposée | Assurance proposée en option (EuropAssistance) Annulation : 10 000€ |
Service client | Aucun |
Délai de virement des fonds | 30 jours après l'arrivée du voyageur pour un premier paiement puis 24h après l'arrivée du voyageur |
Validation du futur locataire | Vous validez la réservation |
Forfaits | 5 formules de 149€ /an à 999€ /an avec différents niveaux de visibilité de votre annonce |
LE MOT DE L'EXPERT YOUBERJOB
Vos revenus
Les revenus dépendent du prix de location de votre logement et du volume de location à l'année. Afin d'évaluer le prix de location à proposer, regardez les logements similaires au vôtre (même situation géographique, superficie comparable...). Beaucoup de français se rendent sur Abritel pour trouver leur location de vacances. Ainsi, si votre logement a une situation géographique intéressante et est correctement présenté sur le site (photos, description...), vous aurez de grandes chances de facilement mettre votre logement en location.
Pour publier une annonce sur Abritel, vous devez choisir entre deux formules : commission ou abonnement. Avec la première formule, une commission de 8% vous sera retenu par Abritel sur votre facture, à chaque location de logement. Avec la seconde, vous paierez un abonnement de 99€ pour 3 mois de services, vous permettant ensuite de traiter un nombre illimité d'annonces, sans payer de frais supplémentaires. La formule à la commission est plus intéressante si vous louez votre logement ponctuellement (quelques semaines) sur une année. Pour les propriétaires pour lesquels la location est récurrente dans l'année, la formule abonnement sera plus intéressante.
Pour vous inscrire
La procédure d'inscription sur Abritel se fait en plusieurs étapes. Tout d'abord, vous devez entrer vos informations personnelles (nom, prénom, adresse de facturation, informations sur la TVA...). Ensuite, vous configurez votre mot de passe puis vous avez directement accès à votre tableau de bord. A partir de celui-ci, vous pouvez commencer à créer votre première annonce. Vous devez donner un maximum d'informations concernant votre logement pour améliorer vos chances de le louer rapidement. Pour cela, il vous faut fournir : un titre, une description du logement et un minimum de 6 photos. Vous choisissez ensuite votre option de paiement. Si vous avez opté pour la formule commission, la réservation et le paiement en ligne sont obligatoires. Si vous avez choisi la formule abonnement, vous n'êtes pas contraint de choisir le paiement en ligne. Suite à cela, vous définissez vos tarifs, en prenant en compte les prix pratiqués sur le marché. Après cette étape, il vous faut définir les périodes pendant lesquelles vous souhaitez mettre votre logement en location.
Des services supplémentaires vous sont proposés par Abritel (moyennant paiement) : traduction de l'annonce par une agence de traduction professionnelle, la publication de plusieurs logements à une même adresse, etc. Si vous souhaitez utiliser la formule de paiement en ligne, vous devrez donner votre IBAN pour le prestataire de paiement. Celui-ci vous enverra également un mail pour confirmer votre inscription. Pensez à regarder vos courriers indésirables si vous n'avez rien reçu.
Votre vie de jobber
Votre vie de jobber commence au moment où vous configurez votre offre de logement. La description de votre logement et les photos que vous publiez sont décisives, prenez donc le temps nécessaire sur ces deux étapes. Une fois votre annonce en ligne, vous pouvez recevoir des sollicitations de la part des voyageurs. Vous pouvez directement répondre à ces sollicitations sur votre espace propriétaire. Vous avez la possibilité de répondre aux questions posées par les potentiels vacanciers ou encore d'annuler ou d'accepter leur demande de réservation si la période et le profil des vacanciers vous conviennent. Lorsque les vacanciers arrivent, vous devez les accueillir et leur faire une visite du logement. Vous pouvez aussi déléguer cette tache à un voisin, ami, etc. N'hésitez pas à leur suggérer des bonnes adresses pour se restaurer ou découvrir la région, cela pourra potentiellement améliorer la note qu'ils vous laisseront à la fin de leur séjour. Vous recevez les paiements entre 5 à 7 jours après le premier jour de location. Si vous avez opté pour un paiement offline, vous pouvez récupérer l'argent directement auprès des vacanciers, avant ou après la réservation.
Ce qui différencie ce site de ses concurrents
Abritel se différencie de ses concurrents car la plateforme propose deux formules : commission ou abonnement. Ainsi, en fonction de son volume de réservation, le propriétaire pourra choisir la formule la plus adaptée. Abritel a un bon positionnement sur les moteurs de recherche. Vous aurez de grandes chances de trouver des vacanciers si votre annonce est intéressante !
Le conseil de l'expert
Sur Abritel, veuillez à bien vérifier vos disponibilités. En effet, lorsque vous donnez des créneaux pour lesquels votre appartement est libre, des vacanciers pourront réserver sur le site. Si, finalement, votre logement n'est pas disponible sur les créneaux proposés, Abritel pourrait vous sanctionner en supprimant votre compte. Par ailleurs, prenez le temps de bien détailler la description de votre logement ainsi que les photos proposées. Le fait d'accepter des réservations en ligne, d'avoir de bons commentaires sur votre logement, de respecter les délais et les taux de réponse et la mise à jour régulière de votre calendrier joueront en votre faveur dans le positionnement de votre annonce sur le site. Au sujet des prix, commencez par proposer des prix légèrement inférieurs à des logements similaires pour vous lancer. Vous aurez ainsi plus de chances de réaliser des réservations et de vous voir attribuer une note, permettant aux vacanciers d'être en confiance avant de faire une demande. Une fois que vous aurez plusieurs appréciations positives, il vous sera alors possible d'augmenter vos tarifs pour vous aligner sur les prix du marché. Vous pouvez également configurer plusieurs types de tarifs en fonction des périodes. Ainsi, si un événement a lieu près de chez vous, attirant de nombreux vacanciers, vous pourrez ajuster les prix en conséquence.
Ce que vous devez retenir
En résumé, Abritel est une des plateformes leaders du marché, vous donnant la possibilité de proposer votre logement auprès d'un large panel de vacanciers. Ses deux formules (commission et abonnement) permettent au propriétaire de définir le meilleur modèle à utiliser pour limiter ses coûts.
Feedback